大众网记者 王钦峰 青岛报道华锋优配快线
9月11日，中国国际服务贸易交易会·2025(第五届)全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛在京举办，论坛聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇和挑战，探讨“破局与进化”的路径和模式。活动上，崂山区与北京东城区、广州天河区等共同入选中国楼宇经济发展标杆城区，排名青岛市首位并连续五年上榜，金家岭街道获评楼宇经济发展典型街道。此外，青岛金家岭控股集团有限公司获评楼宇经济标杆企业，青岛海云谷置业有限公司入选楼宇经济高质量发展企业，海信国际中心、银丰财富广场入选高质量发展楼宇，北大资源广场入选楼宇经济总部企业选址标杆项目。
五年深耕，稳步前行。崂山区持续以楼宇经济为引擎，向楼宇要效益、向高空要发展，积极构建产业集聚、企业集群、创新集约、要素集成的现代楼宇经济格局华锋优配快线，推动全区经济高质量发展。
从“粗放扩张”到“立标提质”：崂山区从楼宇设施、产业招商、运营服务的全生命周期出发为楼宇发展划定“品质坐标”，在全省率先建立由商务楼宇等级评定规范、特色产业楼宇评分标准、商务楼宇运营评价标准、商务楼宇硬件设施改造提升指导意见等组成的楼宇规范化发展“崂山体系”，推动楼宇经济由经验式发展向专业性发展迈进。截至目前，打造上实中心T3、国信金融中心T1等星级楼宇20座，引导保利中心、山东高速大厦等楼宇焕新升级，亿元楼宇数量稳居全省前列。
从“空间载体”到“产业引擎”：崂山区搭建全省首个智慧楼宇服务平台华锋优配快线，将重点楼宇的硬件设施、空置资源、入驻企业等多维度数据在平台上进行采集分析，截至目前，有重点楼宇140余座，注册市场主体2.7万余家，打造现代金融、新一代信息技术、现代物流等特色产业楼宇21座。其中，今年新评定的特色产业楼宇(园区)——青岛创盛仪器仪表产业园吸引了40余家优质企业入驻，园区股东组建仪器仪表产业基金和专项孵化基金，牵头成立青岛市仪器仪表行业协会，通过“协会+园区+基金”模式，推动行业技术创新和产业转型升级。
从“物理叠加”到“生态赋能”：崂山区以服务为纽带，串联政府、楼宇、企业、商协会多方力量，形成“需求导向、精准供给、协同联动”的楼宇生态。邀请英国IWG集团、和达资管等楼宇专业运营机构与区内重点楼宇进行深度对接，借助智慧楼宇平台探索建立“初步预选、实地评估、入驻落地”的企业选址服务模式，促进企业落地发展与楼宇运营提升的有机融合。通过“楼宇点单+主动上门”将政策送楼入企，在绿谷翰章产业园等设立“崂省事”政务服务驿站，提供集成化定制服务并辐射周边，在楼宇工作站组织开展职场赋能、健康诊疗、社交联谊等活动，不断延伸服务边界优化营商环境，营造企业顺心、员工舒心的发展氛围。
乘势而上，再启新程。下一步，崂山区将围绕存量楼宇升级与增量空间优化，加强专业运营赋能，促成资源跨界流动，厚植产业发展生态，推动楼宇经济在区域业态创新、功能完善、效益提升上持续发力，让楼宇成为创新高地、企业家园、区域名片。
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